Prime City Properties. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ. Публикации.

ПУБЛИКАЦИИ. I КВАРТАЛ 2006 ГОДА

ОБЗОР РЫНКА
ОФИСОВ
МОСКВА. III кв. 2007

АНАЛИТИЧЕСКИЕ ОТЧЕТЫ ►

Торговая недвижимость

«MIDLAND PLAZA»

Бизнес-центр
«КРИСТАЛЛ»

ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ►

		31.03.2006 ║ Ведомости
	PORSCHE ГОНЯТ ИЗ ЗОНЫ Строительство торгово-выставочного центра Porsche на Ленинградском шоссе и комплекса "Европейский" на Киевской площади может быть приостановлено. Прокуратура Москвы выявила нарушения природоохранного законодательства при их возведении. Владельцы объектов все претензии в свой адрес отвергают.

		27.03.2005 ║Мир и Дом. Бизнес
	ОБЩЕСТВЕННИКИ.... Нужны ли профессиональные объединения в сфере бизнеса. Как только стало можно, в стране тут же образовалась тысяча разных партий и прочих неполитических организаций. О партийной жизни слова худого не скажем. Разве не восхищения достойны люди, одержимые страстью избирать и быть избранными? А вот что касается собраний по профессиональной принадлежности, тут вопрос не такой простой.

		24.03.2006 ║ Ведомости
	ШНАЙДЕР ПОКАЖЕТ STRIP MALL. Отсутствие свободных площадок под строительство в столицах вынуждает девелоперов искать их за городом. Как стало известно "Ведомостям", холдинг Douglas Consulting и канадская компания Midland Group, созданная выходцами из России, собираются вложить $200 млн в строительство 80 торговых центров сети Strip Mall в Подмосковье и Ленинградской области.

		23.03.2006 ║ Квартира. Дача. Офис
	ЦИВИЛИЗАЦИЯ ИДЕТ! Независимо от позиции местных властей рынки эволюционным путем начинают уходить в прошлое. Вытеснению рынков способствует появление дешевых гипермаркетов и мелкооптовых операторов, таких как МЕТРО, АШАН и пр. Многие традиционные посетители рынков переориентируются на такие магазины, даже несмотря на более долгие поездки от дома.

		23.03.2006 ║ Квартира. Дача. Офис
	НУЖНЫ ЛИ МОСКВЕ РЫНКИ? В советскую эпоху колхозные рынки были единственной уступкой капитализму, на которую вынуждены были пойти власти. В начале 90-х возник столь острый дефицит торговых площадей для реализации турецких и китайских товаров, хлынувших в клетчатых сумках на спинах "челноков". Тогда же стали появляться и продовольственные рынки.

		22.03.2006 ║ Building Commercial
	ПРОТИВ РЫНКА На месте закрывающихся рынков часто возникают аналоги, убранные под крышу. Многие ритейлеры, работающие на массового покупателя, откровенно высказывают желание в них «сесть». Но вопреки выгодному местоположению таких рынков профессиональные девелоперы не спешат заниматься их реконструкцией.

ИНТЕРВЬЮ
21.03.2006
www.realty.rbc.ru


	"Деловые районы сформируются в Москве не ранее 2015 года" Вместе с развитием московского рынка офисной недвижимости в обиход профессиональных девелоперов вошло понятие "деловой район". Характерная особенность такого района – концентрация комфортабельных офисов и инфраструктуры, необходимой для работающих людей и их деловых партнеров. Сейчас деловые районы активно формируются и застраиваются, а в данный сегмент привлекаются серьезные инвестиции. Об особенностях этого рынка и перспективах его развития корреспонденту проекта "РБК-Недвижимость" Вере Ковалевой рассказывает генеральный директор консалтинговой компании Prime City Properties Сергей Колегов.

		20.03.2006 ║ Ведомости
	ИНЖЕНЕРИЯ ЗА СОБСТВЕННЫЙ СЧЕТ Когда-то считалось, что энергетических ресурсов Москвы хватит с избытком как на строительство новых объектов, так и на обеспечение уже существующих. Однако последний год показал, что многие системы изношены, а авария на одной электроподстанции может остановить работу нескольких районов. В такой ситуации девелоперы офисных центров и их арендаторы стремятся минимизировать свои риски и защитить себя от возможного блэкаута.

		16.03.2006 ║ Бизнес
	ГОРНЫЙ ОКЕАНАРИУМ Вчера на международной выставке MIPIM 2006 компания "Евразия" представила окончательную концепцию строительства океанариума на Поклонной горе. Общая площадь комплекса составит 160 тыс. кв. м, а предполагаемый объем инвестиций в проект превысит $200 млн.

		15.03.2006 ║ Коммерсанть
	"ИНТУРИСТ" ПЕРЕПЛАТИЛ ЗА "КОСМОС" ТРИ КОПЕЙКИ В ПЕРЕСЧЕТЕ НА ОДНУ АКЦИЮ Вчера на спецаукционе были проданы принадлежавшие правительству Москвы 20% акций гостиницы "Космос". Большую часть пакета за 570, 8 млн руб. приобрело подконтрольное АФК "Система" ВАО "Интурист", аккумулировавшее в результате почти 64% акций отеля.

		14.03.2006 ║ Ведомости
	ХОЛДИНГИ ПРИВЛЕКАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ ITF Group Holding будет инвестировать в склады и отели. Промышленно-торговая компания ITF Group Holding, специализирующаяся на зерновых операциях, металлургии и производстве огнеупоров, хочет заняться недвижимостью. Как стало известно "Ведомостям" , "дочка" холдинга - ITF Development планирует сконцентрироваться на складах, спортивно-развлекательных центрах, гостиницах и жилье.

		14.03.2006 ║ Бизнес
	РИГРУПП ПРИСТРОИТСЯ К "КРОКУС СИТИ" Вслед за владельцем "Крокус Сити Молл" Арасом Агаларовым о своем намерении инвестировать в новый деловой район в Мякининской пойме объявили и другие игроки рынка недвижимости. Как стало известно "Бизнесу", в мае компания РИГрупп начнет здесь строительство офисного комплекса площадью более 100 тыс. кв. м.

		13.03.2006 ║ Ведомости
	МЕЛЬНИЦА ИНВЕСТИЦИЙ Владельцы ВБД вкладываются в "Большой Сити". Основатели и совладельцы компании "Вимм-Билль-Данн" Сергей Пластинин, Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев начинают один из самых амбициозных проектов на российском рынке недвижимости.

		10.03.2006 ║ Ведомости
	В БОРЬБЕ ЗА "КОСМОС" Столкнутся ЛФК "Система" и ИПГ "Евразия". Вчера истек срок подачи заявок на участие в аукционе по продаже 20% акций гостиницы "Космос", принадлежащих городу. Как стало известно "Ведомостям", свои заявки подали четыре компании. Участники рынка считают, что основная борьба развернется между ВАО "Интурист", принадлежащим АФК "Система", и ИПГ "Евразия".

		07.03.2006 ║ Коммерсанть
	ОФИСНЫЕ КОЛЬЦА С появлением третьего транспортного кольца в Москве возникла новая зона, подходящая для реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости. Это территория офисов класса в, хотя встречаются и проекты офисов топ-класса. В окрестностях трассы реконструируют и сдают в аренду административные здания, строят бизнес-комплексы. Объем вовлеченной в коммерческий оборот недвижимости составляет окол01, 5 млн. кв. м. Однако, по словам риэлтеров, возможности зоны пк еще далеко не реализованы.

		07.03.2006 ║ Бизнес
	ДЕВЕЛОПЕРЫ БОЯТСЯ ПУСТОТЫ Сроки аренды офисов по договорам, заключаемым еще на этапе котлована в строящихся бизнес-центрах, увеличились до 15 лет. "У бизнеса появилась уверенность в завтрашнем дне, и появилась возможность прогнозировать развитие фирмы на значительный срок в будущем".

		07.03.2006 ║ Ведомости
	КРУПНЫЕ ФОРМАТЫ В центре внимания девелоперов торговых центров. Торговая недвижимость Москвы ежегодно прибавляет по полмиллиона квадратных метров. Торговые центры площадью более 50 000 кв. м перестали быть редкостью на рынке, а в ближайшие 2-3 года эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение их числа.

		03.03.2006 ║ Ведомости
	"ЧЕМПИОН" НЕ СДАЕТСЯ Арендаторы отказываются выезжать из торгового центра на Войковской. Начало строительства крупного торгово-делового комплекса на месте московского завода "Радикон", намеченное на апрель 2006 г ., может быть перенесено. Имеющие долгосрочные договоры аренды компании, среди которых компании"Чемпион" и "Ветэрра", отказываются покидать здание завода.

		02.03.2006 ║ Бизнес
	"ФИЗПРИБОР" ОПРЕДЕЛЯТ ПОД ОФИСЫ Как стало известно "Бизнесу", на территории завода "Физприбор", частично принадлежащей банку "Российский кредит", планируется построить офисно-торговый комплекс. Само предприятие будет выведено за пределы города...

		27.02.2005 ║Мир и Дом. Бизнес
	КОММЕНТАРИИ ...Архитектурный облик бизнес-центра более консервативен по сравнению с торговым центром и обычно предусматривает гармоничное сочетание здания с окружающей застройкой. Поэтому в центре города, среди исторических фасадов, офисные здания по своей архитектуре тяготеют к классическому стилю, в большей или меньшей степени строгому и торжественному.

		27.02.2005 ║Мир и Дом. Бизнес
	С НОВЫМ СКЛАДОМ! В мире бизнеса не бывает моды. Если деньги идут в какой-то рыночный сектор, значит, это выгодно. Уровень доходности при реализации проектов строительства складских помещений оценивается скромными для наших реалий цифрами в 15-20% годовых. Не мал и срок окупаемости такого объекта - 6-8 лет.

		26.02.2006 ║ Ведомости
	ПРОТОКОЛЬНЫЕ БИТВЫ На определенном уровне развития любой рынок всегда сталкивается с дилеммой - пойти по проторенному и известному пути или придумать что-то новое. Примером такого противостояния может стать многолетняя борьба двух операционных систем - Windows и Linux, когда один продукт является устоявшимся стандартом, а другой держится на энтузиазме нескольких профессионалов. Подобная ситуация складывается сейчас на рынке автоматизированных систем управления офисными зданиями.

		22.02.2006 ║ Ведомости
	ТЕХНОПАРК ПО-АВСТРИЙСКИ Austru Bau выиграла тендер на Nagatino i-Land. Австрийская Austru Bau выиграла тендер на строительство первой очереди самого крупного технопарка Москвы -Nagatino i-Land - общей стоимостью около $1 млрд. Участники рынка считают проект рискованным из-за сложной геологии. К тому же заказчик стройки - муниципальное ОАО "МБИ" еще не нашлоО соинвесторов.

		21.02.2006 ║ Бизнес
	"ВЫМПЕЛКОМ" ОТКАЗАЛСЯ ОТ ПЕРЕЕЗДА Как стало известно "Бизнесу", в начале 2006 года компания "Вымпелком" расторгла договор об аренде офисного комплекса на проспекте Академика Сахарова общей площадью более 19 тыс. кв. м. Ранее эта сделка была признана самой крупной на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Эксперты предполагают, что причиной расторжения договора послужило повышение арендных ставок.

		15.02.2006 ║ Ведомости
	ОФИСНЫЙ ЦЕНТР ПОМЕНЯЛ ХОЗЯИНА Компания "АЛМ-Девелопмент" продала принадлежащий ей офисный центр класса В на Летниковской улице фирме "Капитал Хаус". Участники рынка, оценившие сумму сделки примерно в $75-80 млн, называют ее одной из самых крупных в этом сегменте офисной недвижимости.

		01.02.2006 ║ Commercial Real Estate
	НОВОСТИ ... Игорь Дунаев назначен на должность старшего консультанта по направлению офисной недвижимости...

		01.02.2006 ║ Commercial Real Estate
	ПРЕМИУМ-БРЕНДЫ ЗАХВАТЫВАЮТ ОФИСНЫЕ ЦЕНТРЫ Рынок рекламы в бизнес-центрах России остается все еще очень неразвитым сегментом, Однако в последние годы наметился существенный прорыв в этой области. Офисные центры класса А и В, до недавнего времени игнорирующие массовые рекламные акции, приняли участие в гонке за потребителя, причем сторонних услуг.

		15.01.2006 ║ Commercial Real Estate
	PRIME CITY PROPERTIES ЗАКЛЮЧИЛА ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР С "АЛЕКСАНДР-ХАУС" Консалтинговая компания Prime City Properties подписала эксклюзивный договор о консультационно-посреднических услугах с крупным владельцем коммерческой недвижимости в Москве - компанией "Александр-Хаус".

		14.02.2006 ║ Ведомости
	СТАДИОН С ЖИЛЬЕМ КРТ придумывает обоснование застройки спортивной территории. Группа КРТ может построить многофункциональный комплекс стоимостью $80 млн на территории стадиона "Металлург" в Москве, принадлежащего заводу "Серп и молот". Участники рынка считают, что в условиях дефицита земельных участков застройка территорий спортивных объектов может войти в массовую практику.

		13.02.2006 ║ Ведомости
	КРЫША ДЛЯ РАЙФФАЙЗЕНБАНКА Банк арендовал половину бизнес-центра. Райффайзенбанк будет арендовать 11 000 кв. м в новом бизнес-центре Gorky Park Tower компании "Стимул Групп". Возможно, туда переедет головной офис банка. Эксперты указывают, что это одна из крупнейших подобных сделок на столичном рынке.

		30.01.2006 ║ Мир&Dom. Business
	"АЛЕКСАНДР-ХАУС" - В АРЕНДУ Консалтинговая компания Prime City Properties заключила эксклюзивный договор о консультационно-посреднических услугах с крупным владельцем коммерческой недвижимости в Москве - компанией "Александр-Хаус". Согласно этому документу Prime City Properties будет представлять интересы владельца по сдаче в аренду принадлежащих ему помещений в шести офисных центрах класса А и В общей площадью более 30 тыс. кв. м..

		10.02.2006 ║ Ведомости
	EUROPA HOUSE НАЗНАЧИЛИ ХОЗЯИНА Теперь фирма "Контус" может получить акт госприемки. Офисный центр Europa House, который столичные власти пытаются снести за превышение габаритов, сможет получить акт госприемки. Московский арбитраж признал право собственности на это здание за построившей его компанией "Контус", что является фактическим разрешением на начало эксплуатации объекта. Но мэрия не отказывается от своих планов укоротить дом - следующий суд назначен на 20 февраля.

		08.02.2006 ║ Бизнес
	КОММУНАЛКА "АЙС-ФИЛИ" Фабрика мороженого разделит территорию с "Рубином". "Владельцы "Айс-Фили" поделили территорию завода на две части по линии железной дороги, одна из которых и перешла "Экстракт-Фили" Как стало известно "Бизнесу", вслед за заводом "Айс-Фили" "Уралсиб" избавился и от осколка фабрики - компании "Экстракт-Фили", которая занимает примерно половину ее территории. Покупателем стал экс-производитель телевизоров девелоперская компания "Рубин", владелец ТЦ "Горбушкин двор", которая построит на купленной территории многофункциональный центр.

		07.02.2006 ║Ведомости
	HYPO REAL ESTATE ДАСТ $150 МЛН НА СКЛАД Немецкий банк кредитует "Международное логистическое партнерство". Западный банк выдал первый кредит под строительство коммерческой недвижимости в России. Заем в $150 млн от немецкого Hypo Real Estate International получила компания "Международное логистическое партнерство" , совладельцами которой являются Александр Мамут и Виктор Вексельберг. На эти деньги девелопер собирается достроить складской терминал в Подмосковье.

		01.02.2006 ║ Бизнес
	БИЗНЕС-ЦЕНТР ВМЕСТО НИИ Как стало известно "Бизнесу", компания Forum Properties решила застроить территорию Института комплексной автоматизации (рядом с метро "Киевская"), который приобрела около года назад. На месте НИИ компания собирается построить новый бизнесцентр, а предприятие перевести в другое место. Объем инвестиций в строительство бизнес-центра класса А составит около $80-90 млн.

		31.01.2006 ║ Бизнес
	"СТРОЙТРАНСГАЗ" ПОСТРОИТ КУРСКИЙ ЦЕНТР Курская ипотечная корпорация, совместное предприятие областной администрации и компании "Строитрансгаз", построит на Варшавском шоссе рядом с МКАД крупный многофункциональный центр площадью более до тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит около $40 млн.

		30.01.2006 ║ Бизнес
	ПОДВИГ НЕИЗВЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА "Сейчас на рынке дефицит качественных офисных площадей, но в связи с большим количеством заявленных крупных проектов уже через несколько лет застройщики могут столкнуться с проблемой заполняемости объектов" .

		25.01.2006 ║ Коммерсантъ
	ЦЕРКОВЬ НАДЕЛЕНА ОТ ГОСУДАРСТВА Религиозные организации станут собственниками имущества и земли. Как стало известно „Ъ", Министерство экономического развития и торговли (МЭРТ) разработало концепцию законопроекта "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения"...

		23.01.2006 ║ Бизнес
	МЕТАЛЛУРГИ ПЕРЕПРОДАЮТ "ПЕТРОВСКИЙ ДОМ" Coalco купила "Петровский дом" в 2005 году, по оценкам участников рынка, за более чем $20 млн. По мнению экспертов, Coalco продала бизнесцентр "Мечелу" за $32-35 млн

		20.01.2006 ║ Бизнес
	ПОДАЛЬШЕ ПОЛОЖИШЬ - ПОБЛИЖЕ ВОЗЬМЕШЬ Московский регион в следующем году обещает стать лидером по объемам складского строительства. Прошедший год стал переломным в развитии рынка складской недвижимости Москвы и Подмосковья. Эксперты связывают это с увеличением активности девелоперов...

		20.01.2006 ║ Бизнес
	ИВАНИШВИЛИ ПОДКОПАЛСЯ ПОД ДОЛГОРУКОГО Как стало известно "Бизнесу", банк "Российский кредит", входящий в холдинг "Уникор" Бориса Иванишвили, собирается профинансировать строительство крупного подземного паркинга на площади Юрия Долгорукого напротив мэрии. Концепция проекта уже прошла предварительное согласование в Москомархитектуре.

		20.01.2006 ║ Бизнес
	СТРОИТЕЛЬСТВО - ДВИГАТЕЛЬ ТОРГОВЛИ Быстрорастущий московский рынок вызвал интерес западных инвесторов Прошлый год не изменил уже сложившиеся представления о высокой доходности рынка торговой недвижимости. Подводя итоги прошлого года, эксперты рынка отмечают, что к нему заметно повысился интерес со стороны западных игроков как сетевых ритейлеров, так и инвесторов, многие из которых объявили о своем выходе на московский рынок.

		18.01.2006 ║ Квадратный метр
	СТОЛИЧНЫЕ ОФИСЫ, СКЛАДЫ И МАГАЗИНЫ - ЛЮБИМЫЕ ИГРУШКИ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ О рынке коммерческой недвижимости в прошлом году мы писали много - благо поводов было достаточно. Среди наиболее заметных тенденций можно упомянуть децентрализацию офисного и торгового сегментов, появление бизнес- и ритейл-парков, растущий интерес девелоперов к складской недвижимости. Подводя итоги года с помощью аналитиков компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости, мы решили задать главные вопросы.

		16.01.2006 ║ Финанс
	КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: ЗАТЯНУВШИЙСЯ ДЕФИЦИТ Тенденции. На рынке коммерческой недвижимости в наступившем году спрос по-прежнему будет в разы превышать предложение. Как говорят эксперты, такая ситуация сохранится в течение еще не менее четырех-пяти лет.

АРХИВ:

- IV КВАРТАЛ 2006 ГОДА

- III КВАРТАЛ 20О6 ГОДА

- II КВАРТАЛ 20О6 ГОДА

- I КВАРТАЛ 20О6 ГОДА

- 2005 ГОД

АРХИВ:

- IV КВАРТАЛ 2006 ГОДА

- III КВАРТАЛ 2006 ГОДА

- II КВАРТАЛ 2006 ГОДА

- I КВАРТАЛ 2006 ГОДА

- 2005 ГОД

www.primecity.ru

      Prime City Properties, 2005
      +7 (495) 150 00 87
      info@primecity.ru

■ главная

■ контакты

■ офисы в аренду